山梨中央銀行は近年勢力を順調に伸ばしている金融機関であり、住宅ローンの商品内容はとても汎用性が高いという特徴があります。
こちらは県で唯一の地方銀行ではありますが、大手地方銀行として確かな地位を築いています。
近年では西東京あたりの地区にまで支店を開いており、数ある地方銀行の中でも高い安心度を備えている金融機関です。
地方銀行で住宅ローンを検討しようとしている人にも、借り入れ先の候補としておすすめできると言えるでしょう。
今回は大手地方銀行特集として山梨中央銀行の住宅ローンについて詳しくご紹介していきたいと思います。
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Contents
使用用途が幅広く汎用性の高い山梨中央銀行の住宅ローン
一般的に人気のある住宅ローンとして広まっているのはネット銀行の商品ですが、同じくローンを取り扱っている地方銀行の商品も内容に富んだものとなっています。
山梨中央銀行が取り扱っている住宅ローンは、使用用途に融通が効くことが特徴であると言えます。
住宅の購入費用だけでなく他の用途にも利用できる
住宅ローンは基本的に住宅を購入する目的で融資するものとなっています。
山梨中央銀行では借り入れしたお金を、に使用することを認めています。
さらにエアコンといった住宅関連施設をはじめ、車庫や門扉などのエクステリア工事といった用途にまで使用可能となっています。
このように単に住宅を購入するだけでなく、通常よりも多様な用途で利用することができるというメリットがあるのです。
山梨中央銀行の借り換え住宅ローン
山梨中央銀行では住宅ローンの借り換えも可能となっています。
借り換えローンの商品としては自由設計型ローンと借り換え専用無担保ローンが揃っています。
ここでは2種類の借り換えローンのについてご紹介いたします。
山梨中央銀行の主力商品
山梨中央銀行では条件に合わせて2種類の商品から、借り換え先となる住宅ローンを選ぶことができます。
まず自由設計型住宅ローンですがこちらは主力商品であるとも言えます。
自由設計型では優遇金利と割引特典が付帯
自由設計型という名前のとおり契約者だけでなく、親子あるいは夫婦で連帯債務での契約をすることができるため、返済計画にも幅を持たせられるという特徴があります。
またこちらを契約する際には別途で保証料を支払う必要がなく、山梨ちゅうぎんトクトク倶楽部に申し込んでいるなどの、特定の条件を満たした場合変動金利であれば1.2%～1.3%、固定金利である場合は固定期間に応じて1.75%～2.2%の優遇金利が適用されます。
またこちらの住宅ローンでは山梨県内の宿泊施設や、リゾート施設を割引料金で利用できる Club Off forハッピーエブリデーという特典が付きます。
借り換え専用無担保住宅ローンは担保なしで借り入れ可能
もう一つの商品である借り換え専用無担保住宅ローンでは、保証料が無料になるだけでなく無担保で借り入れできるという特徴があります。
ただし融資可能額は1,000万円以内となっており借入期間は15年以内となっているほか、申し込みするにはこれらの条件をクリアする必要があります。
借り換え専用無担保住宅ローンの申し込み条件
借り換え専用無担保住宅ローンに申し込みするには、まず5年以上の返済実績を有しており、直近1年の間に返済で延滞を起こしていないこと。
次に借入時の年齢が満25歳～満66歳未満であり、完済時の年齢が満76歳未満の人であること。
前年の年収が税込150万円以上であり、今後も安定した収入を得ることが可能であることなどが挙げられます。
以上のように借り換え専用無担保住宅ローンは融資額や借入期間が通常よりも限定されており、申し込み条件もいくつか存在する商品となっています。
しかし保証料無料なだけでなく無担保で借り入れできるという大きなメリットを有しているため条件によってはかなり有力な候補となる可能性があると言えるでしょう。
山梨中央銀行の住宅ローンで注意すべきポイント
住宅ローンの使用用途に汎用性があり、優遇金利で店頭表示よりも低い利率を適用できる可能性もあることから、住宅購入以外の利用でもおすすめの金融機関ですが注意すべき点もあります。
借り入れ可能な融資額は最大5,000万円まで
まず挙げられるデメリットとしては借り入れできる限度額が、大手都市銀行よりも少ないという点があります。
たとえばイオン銀行の場合は200万円以上1億円以内までの借り入れが可能となっています。
一方で山梨中央銀行の住宅ローンで借り入れできる最大金額は5,000万円までです。
一般的な規模の住宅を購入する場合なら問題なく利用できますが、規模が大きいまたは維持費がかかるといった、高額な住宅を購入する場合は融資額が足りない可能性があります。
ネット銀行よりも繰り上げ返済の費用がかかる
また固定金利を選択するあるいは、繰り上げ返済を行う都度手数料がかかってしまう点も注意が必要です。
現在では繰り上げ返済が無料となっている金融機関が増えており、住信SBIネット銀行をはじめ上位人気を獲得している金融機関は軒並み繰り上げ返済がお得になっています。
繰り上げ返済の手数料が無ければそれだけ返済負担の削減になりますので、その点では他の金融機関に一歩譲ると言えるでしょう。
山梨県住まいなら山梨中央銀行の住宅ローンも要チェック
今回は大手地方銀行の一角である山梨中央銀行の住宅ローンについてご紹介させていただきました。
地方銀行は地域内に住んでいる場合適用金利で優遇を受けられるなどの特徴があります。
こちらの金融機関では大手であるだけに、宿泊施設やリゾート施設などをお得に利用できる特典も付帯しています。
住所が都市部でない場合は地域の最も大きな金融機関で住宅ローンを契約することを検討してみるのも良いでしょう。