静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」

静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」は、静岡銀行が提供している住宅ローンです。
金利は、金融情勢を見ながら、固定金利、変動金利、両方を合わせたミックス金利から選ぶことができます。
借入れされる方が女性の場合は、家事代行サービスや、育児・介護サービスが優待価格で受けれるなど働く女性にも優しいプランとなっています。
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金利タイプ 変動金利  固定金利  
借入金額 1億円以内(10万円単位)
特徴 1.金融情勢を考慮して、金利選択ができる。
2.女性の場合は特典あり
3.団体信用生命保険が無料

静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」の基本情報

対応地域 全国 申込方法 1.インターネットでの事前審査申込
2.事前審査結果通知
3.窓口での正式な申し込み
返済方法 元利均等毎月返済
(加えて6ヶ月ごとのボーナス返済も可能)
保証料 静銀信用保証株式会社の保証を利用
融資額1,000万円あたり、15 年で131,900 円 、30 年で228,400 円
繰り上げ返済手数料 【全額繰り上げ返済】
固定金利期間中:32,400円
変動金利期間中:6,480円
【一部繰り上げ返済手数料】
固定金利期間中:21,600 円
変動金利期間中: 6,480 円
条件変更のみ:6,480円
事務手数料 21,600円
保証会社手数料 32,400円 生命保険料 不要

静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」の基本的詳細

静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」は金融情勢を考慮して柔軟に金利を選択することができます。
借入時に変動金利か固定金利かを選ぶのですが、固定金利の場合は2年・3年・5年・7年・10年から選択することになります。
固定金利期間が満了すると、再度固定金利への申込がない場合は自動で変動金利に切り替わります。変動金利選択後も再び、固定金利を選択できるなど、柔軟に金利を変更できるプランなので、市場の変化に応じた返済ができます。

静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」についてもっと詳しく

静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」は、団体信用生命保険が無料なので、万が一契約者様が死亡された場合でも残された家族たちに負担が残ることはありません。
また、借入れされる方が女性の場合、家事代行サービスや育児・介護サービスなどが優待価格で受けれるため、育児や介護に時間が取れないといった働く女性に特におすすめのプランとなっています。
サービスは借入れ月の翌々月5年間のみと限定されていますが、他のプランと比較するとこういったサービスは珍しいのでおすすめです。

金利タイプ 固定期間 今月の金利
(2019-07)
先月比
変動金利

静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」の金利について

金利概要 借入時に、固定金利スタート、または変動金利スタートのいずれかを選択できます。
固定金利スタートを選択した場合、当初の固定期間は2年・3年・5年・7年・10年から選択頂きます。変動金利スタートの場合、当初の変動金利期間は任意で決定できます。
固定期間終了時、再度固定金利への申込がない場合は自動で変動金利に変更となります。変動金利に選択後も再度固定金利に変更することが可能です。
変動金利の場合、年2回利率の見直しが行われますが、毎月及び増額返済分の返済額は5年間変わりません。
また返済額の見直しは5年ごとに行われますが、新しい返済額の増加分は上昇しても旧返済額の25%以内です。
借入金額 1億円以内(10万円単位)
借入時や借入れ中にも柔軟に金利プランを変更できるのが、静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」の特徴です。ただ、途中で変動金利や固定金利に変更する際には借入時の利率は適用されないので注意が必要です。
借入れ期間が終了したにも関わらず、返済残高を残している場合は、原則期日に一括返済ということになっています。ただ、期日までに申し込めば、期間の延長も可能なので注意したほうがよいでしょう。

静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」の手数料

保証料 静銀信用保証株式会社の保証を利用
融資額1,000万円あたり、15 年で131,900 円 、30 年で228,400 円
事務手数料 21,600円
保証会社手数料 32,400円 生命保険料 不要
静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」は、団体信用生命保険への加入が必須ですが、保険料は静岡銀行負担なので実質無料で保険に加入できます。
しかし、保証料、事務手数料、保証会社手数料は負担があるので注意が必要です。特に保証料は個別に割合が定められており、借り入れの年数や借入額によって変わってくるので事前に確認をしておいや方がよさそうです。
事務手数料は21,600円、生命保険料は32,400円です。

静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」の返済について

返済日 返済方法 元利均等毎月返済
(加えて6ヶ月ごとのボーナス返済も可能)
繰り上げ返済手数料 【全額繰り上げ返済】
固定金利期間中:32,400円
変動金利期間中:6,480円
【一部繰り上げ返済手数料】
固定金利期間中:21,600 円
変動金利期間中: 6,480 円
条件変更のみ:6,480円
遅延損害金
繰り上げ返済詳細 金利タイプに関わらず条件変更を行うと、6,480円手数料として発生する。
※繰上返済時、または条件変更時の残高が、200 万円未満または借入日から繰上返済日、または条件変更日までの経過日数が 1 年未満の場合は手数料は不要。
静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」の返済方法は、毎月決まった金額(元金+利息)が口座から自動引き落としされる元利均等返済です。それに加えて6ヶ月ごとのボーナス返済も融資額の40%まで可能です。
繰り上げ返済手数料は、一部返済か全額返済かに関わらず、どの金利プランにも発生してしまうので注意が必要です。繰り上げ返済を行う際は、少額での返済ではなく、しばらく貯めてから一度に多額の返済をすれば、繰り上げ返済手数料を抑えて、返済できます。

静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」の申込・審査について

対応地域 全国 申込方法 1.インターネットでの事前審査申込
2.事前審査結果通知
3.窓口での正式な申し込み
年齢条件 満 20 歳以上 70 歳以下、かつ最終返済時の年齢が満 82 歳未満
申込資格 下記の条件を満たす方
・満 20 歳以上 70 歳以下、かつ最終返済時の年齢が満 82 歳未満
・団体信用生命保険への加入が認められる方
・給与所得者の勤続年数が3年以上(自営業は同一の営業年数が3年以上)
・安定継続した本人年収が100万円以上あり、税込年収に占める他の借入金との合計年間返済額の割合が下記の割合以下

100 万円以上 150 万円未満の方→年収の25%以内
150 万円以上 250 万円未満の方→年収の30%以内
250 万円以上400 万円未満の方→ 年収の35%以内
400 万円以上の方→年収の 40%以内

資金使途 1.住宅の新築、土地付および分譲マンションを含む新築住宅の購入資金
2.増改築資金
3.店舗・事務所等を併用した住宅の新築・購入資金 ※住居部分が 50%以上のもの
4.中古住宅を含む住宅用地の購入資金
5.借替資金
6.上記や保証料などの付帯費用
担保 静銀信用保証(株)に対して、借入融資対象の土地・建物に原則として第一順位の抵当権を設定する。
保証人 静銀信用保証(株)が保証
備考
静岡銀行「カスタムFLEX」は、申し込む際に来店が必要ですが、事前審査はインターネットで24時間無料で受けることができます。土日もローンセンターで相談に乗ってくれるので、住宅ローンの知識がないといった方でも安心して住宅ローン選びができます。また申し込みに関して、安定した年収や年収に対する借入額などが審査されるので、注意しておきましょう。

静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」の保険について

団体信用生命保険 加入必須
一般団信以外に、「3 大疾病保障特約付団信」、「全疾病保障奥さまワイド」、「アドバンスト 8 疾病保障」、「ワイド団信」などを金利上乗せで選べます。
火災保険
静岡銀行「カスタムFLEX」は、団体信用生命保険に加入必須で、一般団信であれば無料で加入できます。
一般団信以外にも、金利に上乗せで様々な保険に加入することも可能です。「全疾病保障奥さまワイド」は、ほぼ全ての病気やケガを保障しており、条件によってはインフルエンザなどでもその月の返済が0円になるプランです。
がんと診断された場合は、残りの住宅ローンが0円になり、治療をサポートしてくれる治療費がでるなど、非常に手厚い保障となっています。

静岡銀行 しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」のまとめ

静岡銀行 しず銀住宅ローン「カスタムFLEX」は、全期間金利の引き下げが受けられ、さらに金融情勢によって金利選択ができる柔軟なプランです。
金利の充実以外に、保障も充実しており、一般団信に加え、全ての疾病に対して保障がされる「全疾病保障奥様ワイド」など多くの保障プランから選択可能です。
借入される方が女性の場合には、家事代行や育児・介護サービスなどが静銀の優待価格で受けれるので、働く女性にもおすすめの住宅ローンです。